Posted on 2 de abril de 2019

Para manter os diversos ambientes de um condomínio limpos, otimizando gastos e tempo, é necessário, além de bons profissionais, ter um bom planejamento.

Inicialmente, é importante ter em mente os diferentes tipos de limpeza aplicados em condomínios. São eles:

  1. Limpeza Geral – É a mais abrangente, mas que atende, principalmente as áreas de maior circulação, como halls e elevadores. Alguns itens devem ser limpos todos os dias, outros semanalmente. Exemplo: lavagem de área comum.
  2. Manutenção – Exige atenção, pois esse tipo de limpeza costuma ser mais leve, já que pode ser feito até mais de uma vez por dia para atingir seu objetivo: manter determinadas áreas sempre limpas por mais tempo. Exemplo: Varrição de área comum.
  3. Conservação – Limpeza que se faz no horário comercial, em que se conserva um ambiente por mais tempo limpo. Exemplo: Recolhimento de lixo na área comum.

Roteiro de limpeza:

Limpeza diária
  • Hall de entrada
  • Elevadores
  • Calçada com vassoura
  • Banheiros
  • Sauna
  • Sala de ginástica
  • Vestiários
Limpeza quinzenal
  • Vidros da portaria e áreas comuns
  • Sala de máquinas
  • Halls de pisos de madeira ou pedras como    mármore e ardósia
Limpeza mensal
  • Garagem
  • Escadas de emergência
  • Salão de festas (se não for muito usado, a    manutenção mensal é suficiente)
  • Janelas externas das áreas comuns
  • Calçada com máquina hidrojateadora
Limpeza semestral
  • Retirar pó das superfícies altas, como    tubulações e estruturas

Horários recomendados:

Algumas áreas muito utilizadas pelos moradores, como os elevadores e a garagem, devem ser limpas em horários com menos movimento de pessoas, como o meio da tarde durante a semana ou nos fins de semana pela manhã.      

Elevadores
  • Dias de semana:  entre 14h e 16h
  • Fim de semana: 8h
  • Frequência: diária
  • Explicação: a limpeza deve ser diária feita no    período da tarde, quando o movimento de moradores é menor. Nos fins de    semana, prefira a faixa das 8h. Fique atento para sempre deixar um elevador    livre para o uso dos moradores, enquanto o outro estiver parado para limpeza.    
Hall
  • Dias de semana: entre 14 e 16h
  • Fim de semana: período da manhã
  • Frequência: diária
  • Explicação: A limpeza dever ser feita, preferencialmente,    quando a limpeza do elevador está sendo feita, o que economiza tempo e deixa    toda a área limpa.     
Garagem
  • Dias de semana: entre 15 e 17h
  • Frequência: mensal
  • Explicação: deve ser limpa mensalmente em    horários estratégicos, quando há pouca movimentação de carros.  

Funcionários:

Calcular o número certo de funcionários para o condomínio depende de muitos fatores, afirmam especialistas, como tipo de piso das áreas comuns e dos halls de entrada, características dos elevadores e salões de festa ou ginástica, além da existência de piscinas, saunas e vestiários.  Para não errar, consulte a Gestão Condomínios pois podemos lhe ajudar não só na questão administrativa como na terceirização de mão-de-obra especializada para o seu condomínio.

Texto: editado de Sindiconet.